2025-08-19 01:35来源:本站
在疫情期间,加州的许多科技工作者搬到了奥斯汀,寻求新的生活方式。
奥斯汀也被描绘成一个成长中的科技中心,拥有特斯拉(Tesla)等公司 搬到城市。
一些科技工作者表示,他们后悔搬到那里,因为那里的科技环境中等,气氛“假”。
疫情期间,30岁的创始人兼天使投资人迈克·张(Mike Chang)和妻子从洛杉矶市中心搬到了奥斯汀。像许多逃离加州的人一样,他们厌倦了加州高昂的生活成本、不断上升的犯罪率和无家可归者。他们很高兴能住在一个充满活力、快速发展的科技中心,在那里他们可以在一个安全的社区里买得起大房子。
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但现在,三年过去了,他们开始后悔当初的举动。
Chang说:“奥斯汀是扼杀野心的地方。“我们很想去加州。”
Chang在洛杉矶之前住在湾区,是Insider采访过的几位正在重新考虑在奥斯汀生活的科技移民之一。
在疫情期间,奥斯汀成为远程工作者和沿海技术员工的热点,他们寻求更大的空间、优惠的税法和更低的生活成本。与此同时,甲骨文(Oracle)和特斯拉(Tesla)等科技公司搬到了奥斯汀地区,Facebook和谷歌(Google)等其他科技巨头也扩大了在该市的房地产业务。
奥斯汀房地产经纪人丹妮尔·方特(Danielle Fountain)在过去几年里看到大批科技工作者涌来,主要是因为远程工作的机会——奥斯汀郊区的丘陵被戏称为“硅山”,她说。但他们来的快,走的也快。
方丹说:“我看到一波人回来了,他们可以在任何地方工作。”“但现在他们又回到了办公室。”
Insider采访了六名最近离开奥斯汀或正试图搬迁的科技行业员工(其中两名员工在接受Insider采访时要求匿名,因为他们不想让雇主不高兴)。他们列举了几个促成因素,包括极端温度、交通拥堵、过度拥挤,以及——也许最令人惊讶的——一个未能达到炒作效果的中等科技领域。
不久之前,奥斯汀的科技产业还在崛起,全国的头条新闻都暗示它可能会挑战硅谷。
2019年,苹果耗资10亿美元、占地300万平方英尺的奥斯汀新园区破土动工,Facebook开设了一座25.65万平方英尺的闪亮办公室。2021年,特斯拉大张旗鼓地宣布将总部迁至奥斯汀。埃隆·马斯克(Elon Musk)表示,他将搬到奥斯汀,加入Breyer Capital的吉姆·布雷耶(Jim Breyer)等其他科技巨头的行列;Palantir联合创始人乔·朗斯代尔(Joe Lonsdale);以及Benchmark的普通合伙人比尔·格利。
奥斯汀商会(Austin Chamber)是一家倡导奥斯汀企业利益的非营利组织,根据该商会的数据,2020年至2022年期间,该市新增居民94,764人,占2020年总人口的4.1%,在50个最大的搬家城市中排名第一。
新居民的涌入对香港的房地产市场产生了影响。根据Redfin的数据,2020年5月,奥斯汀房屋的中位数售价为42.5万美元。到2022年5月,房价达到67万美元的峰值,增长了近58%。
一旦你皮回名人谁搬到城市和企业宣布的新总部,日常生活和工作的现实在奥斯汀的科技现场还有很多需要改进,根据这些内幕了。
多人说,一方面,马斯克,甚至那些没有私人飞机的人,似乎在这座城市呆的时间很少,也没有表现出忠诚或公民自豪感。今年,马斯克宣布特斯拉的“工程总部”将设在帕洛阿尔托,这被广泛视为与加州官员的和解。
尽管奥斯汀的工作被归类为科技类,因为它们是科技公司,但工作职能往往倾向于低技能的工作,比如客户服务和销售。
根据对领英数据的分析,在奥斯汀的8311名苹果员工中,大约四分之一是工程师。相比之下,苹果在旧金山湾区的52610名员工中,约有一半是工程师。
Chang说:“我鼓励人们去看看像苹果、甲骨文和特斯拉这样的公司,看看这些公司实际上创造了什么样的就业机会。”Chang说,他在奥斯汀很少遇到工程师或投资者的水平,而这对建立一家早期创业公司至关重要。“湾区的人才密度仍然要高得多,因为所有成功的大公司都在继续获得资金,这是一种网络效应。”
尽管他高调地搬到了奥斯汀,但格利最近在接受彭博社(Bloomberg)的艾米丽·张(Emily Chang)采访时表示,他认为年轻的创业者不应该步他的后尘。
格利说:“如果我是一个22岁的创业者,我会去硅谷创业,因为那里会增加你成功的几率。”他还说,在奥斯汀,人们很容易分心,因为他们可能玩得太开心了,没有把注意力集中在创业上。“我认为,你能否吸引到最坚定的创始人是一个问题。”
2017年高中毕业后,约翰·安德鲁·恩特威斯尔从纽约州威彻斯特县搬到了奥斯汀,创办了他的第一家公司Coder。现年25岁的他现在是度假租赁公司Wander的首席执行官和创始人,仍然住在那里。
恩特威斯尔也认为,奥斯汀的人群比硅谷更年轻,社交能力也更强,但他乐观地认为,随着时间的推移,奥斯汀的科技领域将会成熟起来。
恩特威斯尔告诉内幕网说:“你还没有像硅谷那样有那么多多部门的大型独角兽公司——它仍然是一个早期的科技领域。”“随着这些公司的成长和在该地区的发展,这种动态显然开始发生一些变化。”
虽然恩特威斯尔很有耐心,但其他人,包括一家软件公司的产品主管尼古拉斯·法尔丁(Nicholas Falldine),不想等到奥斯汀开花结果,只坚持了一年。
他列举了一些他对奥斯汀的不满,包括糟糕的公共交通系统导致糟糕的交通状况,低劣的博物馆,以及普遍的过度拥挤,使得任何自发的活动都很难进行——他们必须提前很久预订,他说。
他说,在奥斯汀住的那一年,他从来没有得到过任何回报。
35岁的法尔丁后来搬到了阿肯色州的费耶特维尔。他承认那里没有太多的科技场景,但他将取代他所认为的奥斯汀烟雾和镜子。
“这场面有点假,”他说。“也许是因为住在那里的人在过去几年里都搬到了那里。”
负责销售的尼克·托马斯(Nick Thomas)也认为,奥斯汀并没有达到宣传的效果。
托马斯告诉Insider网站说:“人们说这是一个科技场景,只是因为他们被告知这是一个科技场景,但当你深入了解时,你会发现并没有证据证明这一点。”“我认为它只是被过度推销了。”
30岁的托马斯于2021年1月从洛杉矶市中心搬到奥斯汀,并希望很快回到加州。他说,奥斯汀是他生活过的其他地方的“淡化版”,比如洛杉矶和旧金山。
他说:“这里应该有美味的食物、天气和精彩的现场音乐。”“这就是吸引我去那里的原因。然后我发现它不符合这些条件。”
房地产经纪人方丹(Fountain)指出,加州人尤其对这种天气毫无准备。7月是奥斯汀有史以来最热的一个月,气温连续11天飙升至105华氏度以上。
方丹说:“当我们开始接近2022年的时候,我们开始看到人们在奥斯汀度过了整整一年,他们意识到自己不喜欢那里的天气。”“它没有他们在加州想要的东西。”
Chang说,当他住在洛杉矶和旧金山湾区时,他认为全年都能去户外慢跑或徒步旅行是理所当然的。在奥斯汀,为了避免极端的温度,他不得不在一年中的大部分时间呆在室内,还不得不买了一台跑步机,在空调里跑步。
“实际上,夏天我不能离开我的家,”张说。“在冬天,相对于加州来说,这里很冷。”
“炎热是另一回事,”创始人兼播客主持人萨姆·帕尔(Sam Parr)最近在twitter上写道,他的第一个夏天是在奥斯汀度过的。“我很震惊,这让每个人(包括我自己)都很恼火。”
Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari此前告诉Insider,经过几年强劲的买家需求和价格增长,奥斯汀正在经历重创。Bokhari说,在利率较低的时候,这个孤星州首府的新屋价格在全国上涨最快,“但当利率上升得非常高和迅速时,这些价格就不能完全持续下去了。”
Insider对美国邮政服务(US Postal Service)数据的分析显示,今年1月至5月,奥斯汀在美国大城市净向外迁移人数中排名第五。自去年这个时候以来,它也是全国仅有的三个首次购房价格下降的城市之一。首次购房价格被Redfin定义为销售价格在第5到第35百分位之间的房屋。
自2022年以来,今年1月,所有类别的房价中位数已跌至52.5万美元(约合人民币32.5万元)的低点,这表明,随着一些远程办公的员工被召回办公室,而另一些人则逃离办公室,寻找负担得起的住房,可能会出现撤离。
尽管Chang很想离开奥斯汀,但利率的上升意味着他可能已经错过了机会。
张说:“如果我们出售,我们将放弃3%的利率贷款,需要以7%以上的利率购买,这大大降低了我们的购买力。”“由于沿海城市的房价要高得多,这使得买房几乎不可能。”
张被困在奥斯汀,直到利率或沿海房价下跌,整个夏天他都在刷Instagram,羡慕他留在加州的朋友们。
他说:“社交媒体无疑让困在奥斯汀的情况变得更糟了。”“看着朋友们在海滩上嬉戏,去远足,遛狗,而我们却被困在室内,因为气温超过100华氏度(约合10摄氏度)。”