爱尔兰HWBC表示，都柏林的优质办公空间预计将在2025年继续枯竭，在2024年空置率似乎达到当前市场周期的峰值之后，导致市场竞争加剧。

　　在周二发布的一份报告中，该房地产机构表示，都柏林市场在2024年下半年出现了某种程度的反弹，并有望将这种势头延续到2025年。

　　大约120万平方英尺（111500平方米）的空间已被预留，其中包括都柏林2区Marlet 's College Square开发项目的39000多平方米，据说该项目的讨论已进入后期阶段。

　　据HWBC称，目前正在建设的办公面积约为157万平方米，其中约79%已被毕马威、花旗、德勤和b谷歌等公司预订。

　　然而，由于“从2027年开始没有新的投机空间完工″”，该机构表示，预计从明年下半年开始，该市的优质空间将变得“越来越稀缺”，这可能会推高房价。

　　爱尔兰HWBC代理和业务主管保罗?斯坎内尔（Paul Scannell）表示，2024年“都柏林写字楼市场将出现明显复苏”。

　　他说：“随着我们进入2025年，储备空间预示着又一个强劲的年份，尽管很明显，优质空间的供应限制将开始影响市场。”

　　汇丰银行表示，今年的租赁水平预计将与去年相似，去年的租赁面积达到199741.5平方米

　　放眼市中心以外的地区，该房地产机构表示，随着住户寻找便宜货，预计郊区市场将在2025年保持稳定的活动。该市场在2024年占到入住率的25%。

　　汇丰银行董事总经理伊恩?塞耶（Iain Sayer）表示，该机构对2025年的前景持“谨慎乐观”态度。

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　　Ian Curran是《爱尔兰时报》的商业记者

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