马星集团今年第六次以溢价20%的价格购买土地，以1.568亿令吉的价格购买S P Setia公司在新山的5.99英亩土地。

　　这片土地将被开发成高端服务式公寓，目标客户是新加坡人和其他外国买家、在新加坡工作的马来西亚人以及首次购房者。

　　在提交给马来西亚证券交易所的一份文件中，Mah Sing告诉股东，它正在收购塔曼佩兰吉（Taman Pelangi）的两块永久业权土地，这是柔佛州的第三笔土地收购。

　　马星的全资附属公司Dsara central Sdn Bhd与S P Setia的附属公司Pelangi Sdn Bhd订立买卖协议。

　　标普Setia在另一份文件中表示，它将从土地出售中获得约1.078亿令吉的收益，以每平方英尺600.90令吉的价格进行。

　　它补充说，根据外部方的估值，1.568亿令吉的价格溢价20%。土地出售是通过招标程序决定的。

　　另一方面，Mah Sing表示，由于不了解这些信息，它无法披露这些地块的账面净值。这片5.99英亩的土地距离武吉查加尔快速交通系统连接站仅3公里。

　　这两个地块将被开发成M Grand Minori，一个包含一些零售单位的高层项目，估计总开发价值（GDV）为15亿令吉。

　　M Grand Minori计划提供服务式公寓，起价为32.8万令吉。拟议的土地收购预计将于2025年上半年完成。该项目预计将在四到五年的时间内开发，而M Grand Minori的权益登记预计将于2025年第二季度开始。

　　马星表示，仅在2024年就完成了6宗土地购买，所有6宗土地的总gdp增加了58亿令吉。

　　与此同时，标普Setia表示，出售土地的收益预计将用于投资战略项目、营运资金和偿还银行贷款。

　　拟议的出售符合标普Setia的方向，即优化和重新平衡其土地储备，朝着轻资产结构迈进，实现高效的资本结构。

　　“该集团继续在南部地区拥有1,123英亩的大量剩余未开发土地储备，准备在未来10年内进一步开发。该集团的主要重点是将其在南部地区的土地储备开发成工业区，其中将包括即将到来的生态工业园区和乡镇发展，”它指出。

　　标普表示，出售完成后，标普的净资产和现金余额将分别增加1.078亿令吉和1.185亿令吉。