维珍理财已经增加了它将接受的抵押贷款申请的不同类型的福利的数量。

　　这意味着更多的人在申请抵押贷款时可以将他们的福利收入作为他们负担能力的一部分，从而使他们有可能借入更多资金。为了包括通用学分，至少有一名申请人必须有单独的收入，并且通用学分奖励信上显示的任何住房福利都应该从收入中扣除。

　　如果你申请儿童福利，你只能在你的抵押贷款申请中包括它，如果你的年收入低于6万英镑。维珍理财现在接受以下类型的优惠：

　　成人伤残津贴

　　护理员的津贴

　　儿童福利

　　儿童伤残津贴

　　残疾生活津贴

　　就业及支援津贴

　　无好处

　　独立生活基金

　　人员独立支付

　　减少入息津贴

　　税收抵免

　　环球信贷

　　战争伤残抚恤金

　　桑坦德银行证实，它将在去年3月将通用信贷支付纳入抵押贷款负担能力——但同样，福利申领人仍需要有主要收入来源。在你向桑坦德银行申请抵押贷款之前，你还需要申请通用信贷6个月，贷款人会要求你列出你可能有过的任何减免的明细。

　　汇丰银行（HSBC）、劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）、Natwest、巴克莱银行（Barclays）和Nationwide都将包括Universal Credit在内的抵押贷款申请视为收入。此前，金融比较网站Moneyfacts披露，平均2年期和5年期固定利率抵押贷款之间的利差已降至两年来的最低水平。

　　1月初，平均五年期固定利率为5.55%，但现在下降了0.30%，为5.25%。同期平均两年期固定利率下降了0.45%，从5.93%降至5.48%。可供选择的抵押贷款数量环比上升至6,508种。

　　Moneyfacts的金融专家雷切尔?斯普林all表示：“喜欢锁定短期抵押贷款的借款人可能会高兴地看到，平均两年期和五年期固定抵押贷款之间的利率差距已降至两年来的最低水平（2023年1月）。”

　　“然而，五年期抵押贷款的平均利率仍然低于两年期抵押贷款的平均利率，这可能对那些希望在每月偿还抵押贷款时更安心的人更有吸引力。”

　　“在2024年期间，利率有升有降，很难预测今年的利率走势，尤其是如果顽固的通胀持续下去的话。然而，市场对固定抵押贷款利率下降的预期很高，但如果市场不稳定，如果互换利率开始上升，这可能需要更长的时间。

　　“贷款机构在设定利率时可能会很谨慎，但它们需要努力吸引新业务，并在未来利率预期出现波动时迅速采取行动。数以百万计的借款人将取消固定贷款，因此2025年的抵押贷款活动将会蓬勃发展。”