5月30日，广州和杭州两大热点城市同日举行土地拍卖，7宗住宅用地全部以底价成交，总成交金额达66.71亿元。其中广州5宗地块共揽金55.69亿元，杭州2宗地块拍得11.02亿元。这一现象反映出当前房地产企业更倾向于选择城市核心区域和高流动性地块，非核心区域土地则普遍遭遇零溢价局面。
在广州土拍中，民营房企敏捷集团成为最大亮点。该集团以33.17亿元总价拿下番禺区4宗地块，这是其时隔4年重返公开土地市场。天河区智谷片区的航天奇观二期地块则被保利发展以22.52亿元底价竞得，楼面价达30519元/平方米。专家指出，广州土地市场整体趋于理性，开发商更青睐去化周期短、销售速度快的地块。
杭州方面，两宗位于临平区乔司车辆段上盖的地块由多家国企联合体以底价竞得。与此形成鲜明对比的是，前一日杭州主城区优质地块仍能吸引多家房企激烈竞争，溢价率超过40%。这种"中心高热-远郊低迷"的分化态势，反映出房企对非核心区域地块的谨慎态度。
从整体来看，当前土地市场呈现明显分化特征。核心区域优质地块仍受追捧，而配套不足的非核心区域地块则多以底价成交。这种趋势与当前新房市场分化情况密切相关，也反映出房企在拿地策略上更加理性和谨慎。
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