美国房屋营建信心跌至去年12月以来最低，因抵押贷款利率居高不下_地球与科学

　　纽约，7月16日(新华社)——周二公布的数据显示，受高抵押贷款利率和借贷成本上升的影响，7月份美国房地产市场情绪降至去年12月以来的最低水平。

　　全美房屋建筑商协会(NAHB)在一份报告中称，衡量建筑商对新建单户住宅市场信心的房屋市场指数本月较6月下降1点至42。

　　这是自2023年12月以来的最低水平，也低于预期。任何低于50的数字都表明更多的建筑商认为情况“差”而不是“好”。

　　报告称，房地美6月平均抵押贷款利率为6.92%，加上建筑和开发贷款利率上升，继续打压建筑商信心。

　　根据房地美数据，上周美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.89%，低于前一周的6.95%。

　　NAHB主席Carl Harris表示，"虽然买家似乎在等待降息，但建筑商六个月销售预期上升，表明随着通胀数据显示出缓和迹象，建筑商预计抵押贷款利率将在今年晚些时候小幅下降。"

　　抵押贷款利率上升和房价高企共同推动房屋建筑商降低房价。NAHB的最新调查显示，7月有31%的建筑商下调房价以提振销售，高于6月的29%。

　　由于有迹象显示美国通胀正在缓解，NAHB预计美联储将在今年年底开始降息，这是一个积极的举措，将导致购房者、建筑商和开发商的利率下降。

　　NAHB的数据显示，衡量未来六个月销售预期的指数上升1点，至48点。

　　NAHB首席经济学家Robert Dietz表示，"尽管房屋库存在增加，但市场总库存仍维持在4.4个月的低位，表明长期需要更多房屋建设。"

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