那些以盈利为目的买卖房产的人被警告，即使他们持有房子超过两年，即使他们自己住在里面，他们也可能会收到一张税单。

　　目前，“明线测试”已缩短至两年，这意味着持有一处房产至少两年的投资者不会自动为他们在该房产上获得的任何收益缴纳税款。

　　但德勤(Deloitte)合伙人、税务专家罗宾?沃克(Robyn Walker)表示，人们需要明白，这并不意味着每个人都可以自动摆脱困境。

　　税务局最近发布了一个工具，可以帮助人们了解他们的财产是否在任何土地税收规则下征税。

　　这将包括那些购买房产后打算转售的人，无论他们持有房产多久，或者有可以被视为交易商的买卖历史，以及那些被明线规则捕获的人。

　　作为其中的一部分，该部门指出，它在房地产行业的下一个重点领域将是频繁买卖的投机者。

　　任何以出售为目的而购买的房产都可能被征税，而不考虑明线测试。

　　沃克说，该部门与新西兰土地信息局(LINZ)签署了一项信息共享协议，这将促使该部门联系它所关注的人。

　　“他们将追踪特定纳税人的房产销售数量，并能够看到‘我是否正在形成一种模式，即我在10年内出售了3套以上的房产’。”

　　美国国税局(Inland Revenue)表示，对于人们可以买卖或翻新出售房屋的次数而不被征税，并没有硬性规定，但通常需要三次交易才能形成规律。

　　“每笔交易的原因或目的无关紧要——重要的是交易的相似性。”

　　沃克说，税务局将能够迅速发现是否有人在相对迅速地移交财产。

　　“为了识别鳍状肢之类的东西。你可能会遇到一些明显违反土地规则的人，因为他们购买房产的目的是出售，他们住在里面，所以他们可能认为自己有主要住房豁免，但当你住在里面进行装修时，这一豁免就被推翻了。

　　“他们肯定会发现销售，我相信他们的新电脑系统足够复杂，可以找出纳税人之间的联系。如果你有一对夫妇将财产分割为不同的名称或IRD号码，或将其置于信托或公司中，我希望它具有分析能力，可以说这些相互关联的实体正在购买财产并使用它来启动信息请求。”

　　她说，纳税人将被要求提供信息，解释为什么他们认为自己不需要纳税。

　　她说，即使人们持有房产超过两年，他们仍然可能形成一种会引起担忧的模式。

　　“一旦你确定自己在做这种活动，你就会发现这种联系。纳税人有责任证明为什么他们不应该对这些交易征税。”

　　她以一对夫妇为例，他们在12年里买卖了11处房产。“他们有各种各样的借口……隔壁有个令人毛骨悚然的家伙。他们不得不卖掉它。他们没有改变生活环境，后来他们搬到了新房子，旁边有一条嘈杂的铁路线，然后他们搬到了另一个房子，那里有另一个令人毛骨悚然的家伙，后来发现所有的房子都在同一条街上。

　　“这是一个很好的例子，说明税务局在处理这类事情时必须处理的事情。你要试着理清别人告诉你的事情，找到事情的真相。”