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　　持续强劲的住房需求使得科克市一套三床半独立式住宅的价格在过去一年中上涨了4%，现在平均价格为37万欧元，而供应却难以跟上。

　　从2022年12月的35.5万欧元开始，房地产联盟进行的一项新调查发现，随着住房需求继续超过供应，科克市和县的价格预计将在未来12个月内进一步上涨4%。

　　在整个科克郡，三床半独立式住宅的平均价格在2023年上涨了2%，12月份的总价格为222,500欧元，高于一年前同期的217,500欧元。

　　“西科克地区对新房和二手房的需求仍然很好，今年下半年海外买家的兴趣仍在继续，”班特里地产公司REA O’donoghue & Clarke的迈克尔?奥多诺霍(Michael O’donoghue)说。

　　无论是在城市还是在县城，首次购房者只占总购买量的15%，其中五分之一的销售是由房东出售的。调查显示，在截至去年12月的三个月里，该县出售房屋的平均时间为五周。

　　O'Donoghue先生还指出，虽然竞标水平有所放缓，但“与所有房地产类型相关的稳定需求仍将持续到2024年”。

　　“整体需求继续保持良好，既有现金购买者，也有批准抵押贷款的客户。”

　　REA平均房价指数集中于爱尔兰典型的库存住宅的实际销售价格，即三床半独立式住宅，房地产经纪人称其提供了“全国城镇二手房地产市场的准确图景”。

　　在全国范围内，房地产经纪人预测，到2024年，三居室半住宅的价格将上涨3%。

　　REA还表示，在过去的三个月里，创纪录的供应短缺推动了首都1.5%的上涨，但这只是在一定价格以下的房屋，这意味着首都的平均三床半房现在的售价为511,667欧元。