但这家非洲最大的银行周二警告称，其减值支出在2023年前五个月增长了近50%。该行表示，在新冠肺炎疫情最严重期间不关闭贷款水龙头的决定也取得了回报，市场份额在较富裕人群中有所增加。

　　在周二晚间与分析师的电话会议上，该行表示，由于利率上升导致更多客户难以支付分期付款，提交债务审查的案件已攀升逾五分之一。

　　一般来说，美国家庭最多要将收入的28%至30%用于偿还住房贷款。

　　然而，考虑到南非储备银行自2021年11月开始紧缩周期以来已将利率上调了475个基点，这一比例对许多家庭来说都有所增加。

　　一个客户在2020年或2021年以7%的优惠贷款利率获得了100万兰特的住房贷款，而没有存款，现在要支付40%的利率，即多支付3000兰特。

　　标准银行消费者和高净值客户业务的首席财务官Lihle Ngema周二表示，房屋贷款低于150万兰特的客户“口袋”承受的压力最大。

　　不过，nngema表示，有趣的是，该银行在2020年(当时许多同行关闭了贷款水龙头)发放的住房贷款表现最好。

　　损失与收益

　　标准银行和Absa在2020年大幅增加了担保贷款，利用创纪录的低利率为房地产市场带来了新的首次购房者。恩格玛说，在其他银行收紧贷款胃口之际，标准银行利用这个机会从它们那里抢走了低风险客户。

　　“那些(2020年)住房贷款实际上是我们最好的年份，”她说。“非常重要的是，在过去的几年里，我们的客户非常有针对性。这主要发生在富裕阶层。

　　她补充说:“我们贷款的平均收入是每月收入超过6万兰特的人。”

　　但标准银行在首次购房者中的市场份额也有所增长。标准银行负责消费者和高净值客户部门的首席执行官Funeka Montjane此前告诉News24，在最近的加息周期之前，该银行约60%的住房贷款都发放给了首次购房者。其中大部分是年轻的黑人女性，她们购买了价值约100万兰特的房屋。

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　　但是银行通过假设比现行利率更高的利率来评估买家的负担能力。

　　恩格玛表示，在这些客户中，月薪在1.5万至4万兰特之间的人现在面临压力。

　　“但更广泛地说，我们还看到债务审查的资金增加，这在这种市场中是可以预料到的。整个投资组合的债务审查比去年同期增长了22%。”

　　但标准银行集团财务总监阿诺·达恩克(Arno dahnke)表示，如果更多的客户难以偿还住房贷款，该银行有足够的保障。即使按照该组织的预期，2023年再加息25个基点，情况也是如此。

　　“当然，如果出现最坏的情况，即更多的加息，这可能会给投资组合带来额外的压力。但在基本情况下，我们仍然相信，我们将在(目标信贷损失率)范围内。”

　　标准银行(Standard Bank)模拟的基本情景只包括7月份再加息25个基点。该银行还表示，如果更多的客户陷入困境，它已经制定了帮助他们保住房子的计划。