坎特伯雷一所正在扩建的女子文法学校向法院提起诉讼，推翻了主校区附近一项长达数十年的限制性协议，引发了该校与邻居的一场战争。邻居们指责这所学校“寄生”侵占了他们的家园，侵蚀了他们的遗产，降低了他们的财产价值。

　　居民们急于保护自己的社区不被这所收费高昂的学校占据，于是订立了这份契约，规定学校附近的10处房产不得用于任何教育或宗教目的。

　　斯特拉斯科纳女子文法学校（Strathcona Girls Grammar School）在坎特伯雷已经有100年的历史了，它在邻近的住宅区买了10栋房子，把其中一些改造成了早教中心、行政中心和制服店，其他的则作为住宅出租。

　　学校向博伦达拉市议会申请推翻对其拥有的三所房屋的限制性契约，但被拒绝了，这促使学校向维多利亚民事和行政法庭提出上诉。

　　斯特拉斯科纳在听证会上放弃了对两处房产的索赔，但在本月早些时候赢得了推翻第三处房产契约的斗争。该公司尚未透露其房屋计划。

　　该委员会在VCAT听证会上表示，缺乏细节是其拒绝该校解除契约申请的核心原因。

　　20多年前，克莱蒙特公园庄园（Claremont Park Estate）的几位房主签署了这份契约。克莱蒙特公园庄园是一片住宅飞地，保护着维多利亚和爱德华时代的房屋。

　　在听证会上，居民们指责这所学校贬低了社区的特色和财产价值，并造成了停车和交通冲突。

　　简·阿迪斯博士（Jane Addis）曾任博鲁恩达拉市市长和市议员，她在这里住了大约50年。她说，房主签订限制性契约，是为了保护自己的房子不受“学校逐渐、不懈地侵入住宅区”的影响。

　　她的丈夫约翰·阿迪斯将这所学校比作“坎特伯雷当地社区的寄生虫，不向议会缴纳学费，对该地区没有贡献，但却存在于该地区，并寻求扩张”。

　　简·阿迪斯说，VCAT的判决令人失望。

　　她说：“我们有发言权，但我看不出其中的逻辑，因为我不明白你怎么能说我们不会遭受损失，或者我们的邻居不会遭受损失。”

　　阿迪斯说，人们花了很大的代价买下了这片土地，他们相信限制性的契约会保护这片土地，但现在他们担心这一决定开创了一个先例，让学校“蚕食它……他们会一个接一个地把他们带走”。

　　代表坎特伯雷社区行动组织（Canterbury Community Action Group）在听证会上发言的大卫·吉丁斯（David Giddings）表示，学校向其他物业的扩张使该地区更具机构感。

　　吉丁斯说：“行动小组担心，这所学校将继续蔓延到克莱蒙特公园的历史遗产中，而该遗产的历史性质最终会被稀释。”

　　坎特伯雷的房主Geetha Gopalsamy博士在听证会上表示，她担心取消一处房产的契约会削弱其对其他房产的效力。她说，交通流量的增加会破坏舒适性。她说，她的车停在屋外时被一辆校车撞坏了。

　　房主克里斯托弗·班克斯说，学校似乎“执意要接管这个地方”。

　　他说：“我们并不嫉妒这所学校在那里，但我们也不想让学校接管，它只需要留在那里。”

　　在过去10年里，该校的入学人数已从700人增加到近800人。班克斯说，有些家长在送孩子时把车停在他的车道上，当他让他们离开时，他们很粗鲁。

　　这是墨尔本东南郊区私立学校和居民之间最近发生的一系列冲突中的最新一起。

　　今年4月，斯托宁顿市议会在考尔菲尔德文法街外实施了新的停车限制，以缓解上下车时间的拥堵。今年6月，贝赛德市议会（Bayside City Council）在针对黑利伯里学院（Haileybury College）的VCAT上诉中败诉。黑利伯里学院计划拆除汉普顿一处遗产区的一些房屋，以扩建布莱顿校区。

　　法庭成员苏珊·惠特尼（Susan Whitney）在支持学校的裁决中表示，她不接受居民的论点，即解除一处房产的契约将侵蚀遗产或降低该房产的房屋价值。

　　记者联系了斯特拉斯科纳请其置评，但截止日期前该公司尚未作出回应。