中东和北非连锁酒店市场评论- 2019年9月

　　

　　中东和北非的酒店业者有理由在9月庆祝一番。来自HotStats的数据显示，在连续12个月利润同比下滑之后，受酒店入住率上升4.9个百分点和餐饮收入增加的提振，GOPPAR本月在该地区实现了10.9%的增长。

　　当月每间可用房同比增长5.1%，这是该地区今年第三次在关键业绩指标上实现同比正增长。与此同时，酒店入住率同比下降了2.3%，虽然是负增长，但远没有过去几个月那么严重:自2018年9月以来，只有一个月(即5月)酒店入住率同比上升。该地区的供应过剩是阻碍酒店经营者增长速度的因素之一。

　　今年迄今，每间可用客房平均收益仍较上年同期下降1.9%，同比下降4.8%。

　　这个月的总收入也很强劲，TRevPAR较上年同期增长4.1%，酒店餐饮总收入较上年同期增长3.4%(按每间可用客房计算)。与大多数MENA kpi一样，TRevPAR YTD仍较上年同期下降1.7%。

　　尽管GOPPAR本月大幅上涨，但其股价也较年初下跌了5.2%。

　　尽管GOPPAR本月表现良好，但未分配费用仍同比上升，包括销售和营销总成本，同比增长6.1%。酒店每间可用客房的总人工成本同比增长0.8%，当月总管理成本上升1.4%。

　　Profit & Loss Key Performance Indicators – Middle East & North Africa (in USD)

　　KPI

　　2018年9月19日

　　每间

　　+ 5.1%,报93.31美元

　　可用客房

　　+ 4.1%,报165.05美元

　　工资成本持平

　　+ 0.8%,报55.38美元

　　毛利润

　　+ 10.9%,报43.53美元

　　HotStats欧洲、中东和非洲地区董事总经理迈克尔?格罗夫(Michael Grove)表示:“在经历了数月的负面影响后，该地区的酒店终于实现了同比利润增长，这让人松了一口气。”“随着日历进入历史上表现最好的几个月，运营商将有责任保持这种势头。”

　　在MENA的整体成功中，巴林取得了7.5%的GOPPAR年同比增长，同时每间每间可用客房的RevPAR年同比增长9.7%，酒店劳动力成本年同比下降3.5%。

　　沙特阿拉伯首都麦纳麦及其周边地区的酒店发展已经成熟。这包括即将开业的两个雅高项目，分别是Mama Shelter和莱佛士品牌。

　　巴林的YTD GOPPAR仍为负值，但只比整个中东和北非地区略微稳定得多。

　　在未分配费用方面，巴林的A&G(下降5.2%)和销售及市场营销(下降0.4%)实现了按票面价格计算的成本节约，但因物业及维护成本上升22.4%(其中公用事业成本上升3.1%)而受阻。

　　Profit & Loss Key Performance Indicators – Bahrain (in USD)

　　KPI

　　September 2019 v. September 2018

　　每间

　　+9.7% to $91.75

　　可用客房

　　-1.0% to $159.86

　　工资成本持平

　　-3.5% to $60.79

　　毛利润

　　+7.5% to $32.97

　　整个沙特阿拉伯在9月份也报告了积极的数字——这是在经历了今年以来的动荡之后。8月份，GOPPAR同比下跌9.6%，而今年迄今为止，全年GOPPAR的上下波动幅度达到了两位数。在此之后，GOPPAR本月同比上涨8.4%。

　　当月每间可用房同比增长8.0%，入住率上升了7.2个百分点。与此同时，酒店总收入同比增长6.5%，而每间可用客房的餐饮收入同比增长4.3%。

　　本月GOPPAR的整体劳动力成本下降了1.5%，公用事业费用下降了1.8%。

　　GOPPAR的好转对沙特阿拉伯来说是个好消息，该公司YTD GOPPAR仍较上年同期下跌8.0%，连续12年下跌15.3%。

　　主要业绩指标-沙特阿拉伯(美元)

　　KPI

　　September 2019 v. September 2018

　　每间

　　+8.0% to $112.21

　　可用客房

　　+6.5% to $170.06

　　工资成本持平

　　-1.5% to $51.37

　　毛利润

　　+8.4% to $63.41

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