根据国家统计局的数据，2025年的10个“住房热点”中有4个位于南方美国房地产经纪人协会。

　　虽然NAR没有对热点地区进行排名，但根据报告，包括格林维尔和安德森在内的南卡罗来纳都会区脱颖而出。

　　买房既不容易也不便宜，尤其是在今天的市场上。

　　不过，根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的一份新报告，虽然现在判断明年房地产市场是有利于买家还是卖家还为时过早，但一些地区的市场条件将比其他地区更有利。

　　全国房地产经纪人协会根据各种经济、人口和住房因素，确定了2025年十大大都市地区为“住房热点”。

　　个人理财：2025年经济面临“一些潜在风暴”如果你有“无法核实的收入”该怎么办房主协会的兴起对购房者意味着什么

　　NAR首席经济学家兼研究高级副总裁Lawrence Yun在一份声明中表示：“2025年表现最好的市场中常见的重要因素包括：价格合理的库存、更有可能释放较低的抵押贷款利率、年轻人的收入增长更快，以及向特定大都市地区的净移民。”

　　全美房地产经纪人协会高级经济学家兼研究主管纳迪亚·埃万杰卢（Nadia Evangelou）表示，对购房者和卖家来说，“预计2025年将是机会更多的一年”。

　　全美房地产经纪人协会列出的10个“热点”中，有4个位于南部——尽管与其他名单上的景点不同，佛罗里达州没有一个。榜单上的三个热点都在中西部。

　　以下是完整的NAR名单：

　　波士顿-剑桥-牛顿，马萨诸塞州-新罕布什尔州

　　夏洛特-康科德-加斯顿尼亚，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州

　　密歇根大急流城-肯特伍德

　　格林维尔-安德森，南卡罗来纳州

　　Hartford-East-Hartford-Middletown、康涅狄格

　　Indianapolis-Carmel-Anderson,印第安纳州

　　堪萨斯城，密苏里州

　　诺克斯维尔,田纳西州

　　亚利桑那州Phoenix-Mesa-Chandler

　　圣安东尼奥-新布朗费尔斯，德克萨斯州

　　虽然NAR没有对热点地区进行排名，但根据报告，包括格林维尔和安德森在内的南卡罗来纳都会区脱颖而出。

　　Evangelou说，积极的融资环境、强劲的移民增长、首次购房者更好的负担能力、强劲的就业创造和房价升值等因素突出了该地区。该地区约42%的房产是首次置业。

　　LendingTree的高级经济学家雅各布?切尔（Jacob Channel）表示，尽管“这些领域中有很多近年来一直在增长”，但重要的是要记住，“我们可能会在2025年及以后进入一些前所未有的时期”。

　　他说，候任总统唐纳德·特朗普一直直言不讳地提出要实施大规模驱逐、对所有进口商品征收关税，以及结束对房利美和房地美的监管。

　　如果付诸实施，这些想法可能会对住房负担能力产生多米诺骨牌效应。根据全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）对2023年人口普查数据的分析，移民占建筑业工人的约三分之一，即32.5%。

　　移民政策的变化可能会影响该行业的劳动力。此外，专家说，由于劳动力短缺，工资可能会上涨，并通过房价上涨转嫁给购房者。