纽约州州长Kathy Hochul周四表示，她将推动新法律，使对冲基金更难在该州购买大量独栋住宅。

　　Hochul在一份声明中表示，她将在今年提出立法，要求大型投资公司在对上市的新房进行投标之前有75天的等待期，并限制公司购买房屋时的某些税收优惠。

　　与此同时，其他地方的立法者也在寻求解决公众的担忧，即对冲基金或其他大投资者正在购买单户住宅，并减少个人购房者和家庭的住房供应。专家将住房短缺归咎于几个因素，包括高抵押贷款利率和多年来新房建设不足。

　　Hochul在她的声明中说：“神秘的私募股权巨头正在购买纽约各地社区的住房供应，让普通购房者的选择越来越少。”

　　根据州长的新闻稿，私募股权公司在全国拥有超过50万套住房，有人估计，到2030年，私募股权公司将拥有单户住房租赁市场高达40%的份额。根据美国人口普查数据，到2023年，美国有超过1.45亿套住房。

　　哈佛大学住房研究联合中心的一份报告发现，非个人投资者——包括成立有限责任公司的房东——在2021年拥有四分之一的单户出租房屋。报告称，较大的投资者倾向于在人口增长和租金上涨迅速的地区购买更新、更大的房屋。

　　美国政府问责局（Government Accountability Office）的另一份报告发现，到2022年，美国五大机构投资者拥有全国近2%的单户出租房屋，这一问题在阳光地带各州最为明显。

　　乔治亚理工学院（Georgia Tech）副教授雷蒙德（Seumalu Elora Lee Raymond）说，普通购房者无法与对冲基金竞争，后者愿意在房屋上花更多的钱，并愿意在收到通知后立即付款。

　　雷蒙德说：“这些人是购买新房的竞争对手，所以如果你想买一套新房，这可能会很有挑战性。”

　　民主党人Hochul为该州的立法会议提出了一系列经济建议，旨在解决该州的高生活成本问题。周四，她还宣布了一些建议，以鼓励建造首套房，并帮助首次购房者支付首付。