尽管预算和非随机的不确定性,伦敦高端房地产价格保持稳定

2025-06-09 19:20来源:本站

  

  

  尽管买家在备受讨论的秋季预算之前感到不安,但伦敦优质住宅市场的房地产价格显示出了弹性。

  虽然对里夫斯可能会增加哪些税收的猜测已经达到了白热化的程度——这些税收可能会影响房地产市场——但房价在第三季度有所回升。

  仲量联行的prime指数显示,第三季度房价环比上涨1.8%,尽管今年早些时候的下跌意味着房价较12个月前下跌3.4%。

  仲量联行表示,有意购买优质住宅的申请人数量有所增加,9月份的数字同比增长49%。

  尽管有人担心,英国非本地制度的潜在变化将导致人们从伦敦主要市场外流,一些评论人士表示,移动社区正准备逃往税收较低的国家。

  然而,仲量联行补充称,高端市场的购买受到不确定性的抑制,价值1000万英镑及以上的房产销量下降了37%。

  仲量联行英国住宅研究主管马库斯?迪克森(Marcus Dixon)表示:“尽管从选举的不确定性过渡到预算前的恐慌,但PCL住房市场在销售和租赁方面都表现出了弹性。”

  “近年来,伦敦住宅市场已被证明具有弹性。我们认为这种情况短期内不会改变。”

  工党在资本利得税、遗产税和非随意规则方面的政策存在不确定性,所有这些都对高端市场产生影响。

  伦敦金融城的许多人都担心,雷切尔?里夫斯(Rachel Reeves)正准备提高资本利得税税率,有可能使其与最高所得税税率保持一致。虽然财政大臣表示她没有这样做的计划,但她并没有排除征税的可能性。

  遗产税也有可能进行改革。目前的税率为40%,对价值超过32.5万英镑的遗产征收,但有一系列豁免,这意味着只有5%的死者需要纳税,而且实际税率往往要低得多。

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