佛罗里达州奥兰多。佛罗里达州的立法者今年将试图为公寓居民寻找一些缓解措施，以应对不断飙升的费用成本，以遵守更严格的检查法律。

　　在2021年苏弗赛德共管公寓大楼致命倒塌后，立法者通过了一项法案，要求进行严格的结构检查，并增加维修资金储备，这增加了共管公寓业主的成本。

　　州参议院监管行业委员会将于1月14日在塔拉哈西就影响公寓业主和协会的问题举行讨论。

　　与此同时，周五在Sunrise， D-Broward县的州参议员Rosalind Osgood博士宣布，计划提交一项法案，扩大例外情况，以解决因遵守法律而造成的经济负担。

　　奥斯古德说：“瑟夫赛德是一个难以想象的悲剧。我们都同意，我们必须尽我们所能，确保这样的事件永远不会在佛罗里达再次发生。”然而，同样重要的是要认识到Surfside不是一夜之间发生的。这并不是一场严重的、孤立的灾难。在我们实施防止建筑物倒塌和保护生命的措施时，我们的方法必须深思熟虑、有分寸，并与我们正在处理的问题的规模相称。”

　　奥斯古德还希望根据地理位置和建筑物高度来划分要求，特别是对小于五层的建筑物的定制要求。

　　然而，对于共管公寓的居民来说，他们的担忧更为紧迫。

　　布雷特·博茨福德说，他的母亲三年前离开了她的独户住宅，搬进了奥兰多市中心的一套公寓。

　　“她只是想减少维护费用，”博茨福德说。“我不想有院子什么的。我想这就是她想要的东西。你知道，能够步行到奥兰多市中心的各个地方。”

　　但现在，由于这项法律，她面临着更高的费用。

　　“不过，对于搬进来的人来说，这很艰难，然后他们会受到这些费用的打击，而这些费用不一定是他们计划好的，”他说。

　　佛罗里达州有90多万套共管公寓的楼龄超过了30年，如果共管公寓有“严重的结构损坏”，就需要进行更详细的检查，这可能会花费更多的钱。

　　去年11月，News 6报道称，仅沃卢西亚县（Volusia County）就有150多个共管公寓协会尚未提交“里程碑式”检查报告。

　　就在几周前，News 6采访了沃卢西亚县（Volusia County）的人们，他们表示，他们的房屋所有者协会（HOA）费用上涨了近200%，达到每月900多美元，除此之外，他们还必须支付近2万美元的特殊评估费用。

　　这个问题，再加上保险市场，正迫使一些人卖掉他们的公寓。

　　虽然德桑蒂斯州长建议就此问题召开特别会议，但议员们认为没有必要召开特别会议，因此没有批准将2024年12月31日的强制性检查截止日期延长。

　　新闻6记者拉文·麦基采访了来自布里瓦德县的州参议员兰迪·法恩。

　　“这项新法律是一个解决方案。几十年来，人们选择不支付足够的钱来确保他们的公寓能够得到维护，”法恩说。我们看到了在瑟夫赛德发生的事。我们通过的立法规定，你必须确保你的建筑不会倒塌。

　　“现在，如果你在20年、30年、40年里没有支付适当的金额，你现在可能会有问题。但我们要么需要告诉人们你要死了，要么人们需要确保他们有足够的钱来修理他们的房子，”他说。

　　3月4日标志着今年两会的开始，届时将正式讨论这个问题。

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