一家开发商放弃了价值500万美元、俯瞰法国湾（french Bay）的豪华度假胜地的计划，原因是他们提出了“荒唐”的条件，要求他们在发生海岸侵蚀的情况下免费归还土地。

　　周一，贝壳酒店集团董事总经理保罗·金宣布搁置该项目，该项目自2018年以来一直在进行中，并于2024年9月获得了区域发展评估小组的批准。

　　金先生表示，2024年12月向RDAP申请的“荒谬”条件将使该项目“非商业”和“不可行的”。

　　按照脆弱沿海地区的分类——这意味着它在下个世纪容易受到“沿海淹没”或洪水的影响——该地点必须遵循一项沿海灾害管理计划，其中包括如果海岸线后退到距离每项资产不到33米的地方，就要拆除有风险的基础设施。

　　这将要求“在土地所有者承担费用的情况下，将土地移走并恢复到开发前的状态，并在当地发展计划中规定的情况发生时，免费将土地割让给政府，而不需要政府支付任何补偿”。

　　金先生说，在经过5年的咨询和60万美元的费用后，他放弃了度假村的计划，这让他感到“恼火和难过”，因为新的条件使他“不可能”获得资金支持。该度假村的计划包括一座豪华小屋、一室公寓、两层私人舱和豪华野营帐篷。

　　他说：“西澳州规划委员会和奥尔巴尼市通过恢复原状和放弃皇冠条件，使我无法继续进行开发。”

　　“对于任何开发商来说，冒这样的风险都是鲁莽的。

　　“我们的评估师建议，该市的附加条件表明，该地点是一个脆弱的沿海地区，潜在的自民党条件使得获得任何商业水平的资金变得极其困难，这些条件将在未来使资产贬值，并对转售产生负面影响。”

　　“这些条件是与奥尔巴尼市就其不适合商业开发进行了数月辩论和讨论的主题，但他们仍然选择了适用这些不可行的条件。

　　“这让我们摸不着头脑。”

　　奥尔巴尼市首席执行官安德鲁·夏普（Andrew Sharpe）表示，该市不是这一过程的决策者，他们与金先生合作，审查他所要求的修正案。

　　他说：“市政府完全尊重金先生是否在批准的条件下进行发展的决定。”

　　“然而，听到这个项目可能被无限期搁置，我们感到很失望，因为它有可能为奥尔巴尼的经济增长、旅游业和商业机会做出重大贡献。”

　　“该市支持该项目，并将继续致力于在既定的规划框架和国家规划法规内促进其成功。”

　　根据计划，该度假村将位于海平面以上10-12米，距离高水位75-80米。

　　奥尔巴尼市于2024年6月通过的捕鲸海滩（法国湾）沿海灾害风险管理和适应计划表明，海岸线可能“容易发生变化”，但指出“在过去的半个世纪里几乎没有明显的移动”。

　　该计划及其研究表明，到2041年，海湾的砾石通道、下部砾石停车场、船只入口、船只通道楼梯和下部沥青停车场面临很大的影响风险。金先生为该计划提供了部分资金。

　　该度假村将位于法国湾路1号和2号地块，这是2006年关闭的大篷车公园的旧址。